Последние новости по наиболее актуальным темам. Загрузи NewsHub.

Переоцененная Тула: снимать жилье накладно, купить

12 октября 2017, 13:08
1 0
Переоцененная Тула: снимать жилье накладно, купить

Ситуация с ценами на недвижимость в Туле последние годы стабильная. Стабильно высокая. Неоправданно высокая, если сравнивать с соседними областями.

Накануне крупный сайт недвижимости опубликовал информацию о снижении цен на «вторичку» в российских регионах. Снижение - громко сказано, цены, скорее, колеблются, отклоняясь на 0,1 - 0,5% влево-вправо. Поэтому состояние рынка в целом достаточно стабильное, констатируют аналитики Domofond.ru.

Так, в III квартале текущего года вторичная недвижимость в Тульской области оценивается в 48 700 рублей за квадратный метр. Снижение зафиксировано на 0,5 % против 49 000 рублей (без 50 рублей) во II квартале. О чем говорят эти цифры? По сути, ни о чем: усредненные показатели демонстрируют, скорее, динамику, чем реальное порожние дел. В Туле в районе, ограниченном дальним Криволучьем и Заречьем, однушку даже в хрущевке за 1 млн 600 тысяч уже не купишь, это цены 4-5 летней давности. Выводить среднее между миллионом за однокомнатную квартиру в Узловском районе и двумя с лишним миллионами в Туле - мероприятие мало информативное.

Но даже с учетом погрешности Тульская область на фоне соседей выглядит дорогим местом для жизни. Для сравнения, в соседней Рязанской области цена за «квадрат вторички» 42 400 рублей. В Костромской - 38 400 рублей кв метр; в Липецкой - 41 600 рублей кв метр; в Орловской - 39 100 рублей кв метр; во Владимирской - 44 100 рублей кв метр; в Ивановской - 37 800 рублей кв метр. И впереди только Калужская область с 57 600 рублями за кв метр.

Рейтинг доступности арендного жилья в Туле более реалистичен. Согласно нему, Тула вошла в список 75 городов с наиболее доступными съемными квартирами. Авторы исследования портала Domofond.ru приводят стоимость аренды одно-и -двухкомнатной квартиры из расчета заработка семьи из двух человек.

Так, в Туле при заработке семьи в 65 тысяч рублей на аренду двушки уходит 17 100 рублей (26% дохода семьи), за съемную однушку туляки платят 13700 рублей - 21 % дохода.

Для сравнения, в Липецке, Иваново, Орле аренда однокомнатной квартиры обходится в среднем в 10 тысяч рублей (что соответствует 17% от общего дохода семьи). Туляки при своей зарплате могли бы с той же выгодой снимать жилье, например, в многонаселенных Краснодаре или Казани.

Самой доступной аренда оказалась в Нижнем Тагиле, где наем однушки обходится в 14% заработка двух человек, а двушки – 20% заработка. За ним следуют Пенза, Курск, Курган и Магнитогорск, где семья в среднем потратит 15% дохода на аренду однокомнатной квартиры.

Также читайте: Официальная просроченная задолженность по зарплатам на Псковщине составляет 63 миллиона

Источник: tula.mk.ru

Расшарьте в социальных сетях:

Комментарии - 0